2020-06

おすすめ人気記事(固定記事) - 2037.03.13 Fri

当ブログへようこそ!
このブログでは宅建試験の事と不動産屋の中の事を発信しています。

一応カテゴリでそれぞれを分けてありますが、初めて訪問された方のために入口用の記事を3本ピックアップしましたので、迷ったら⬇こちら⬇からどうぞ。

宅建士ってどうよ?試験合格して変わった5つのぶっちゃけた事
https://paisenpure.blog.fc2.com/blog-entry-25.html

【初心者】宅建試験入門~初めての独学で揃える物6選/一発合格で宅建士になる!
https://paisenpure.blog.fc2.com/blog-entry-24.html

宅建士になって嫌だった事~新米宅建士を襲った3つの苦悩の答え/宅建士になって不動産屋で働くつもりの未経験ド素人へ
https://paisenpure.blog.fc2.com/blog-entry-12.html

#宅地建物取引士
▶Twitter

【宅建】初受験の人が力を出せない理由〜試験会場で衝撃 - 2020.05.29 Fri

(初受験の人へ)

こんにちは。
ラッキーな宅建士松ジューです。

本試験へ向けて勉強してますか?
過去問の正答率、着実にアゲてますか?

今回は初めて宅建試験を受験する人が絶対に覚悟しておいた方がいい、試験本番の異様な会場の様子と雰囲気が感じられる記事となっています。

自宅での学習環境とはまるっきり違う試験会場は一言で言えば魔境です。

誰もあなたのために気を遣っちゃくれません。

それどこか「わざとかよ」と疑いたくなるような攻撃であなたの集中力をザクザク削ってきます。

かつて私も初めて会場で試験を受けたのですが、帰ってから家で問題を見直したらいつもなら取れてる問題を軽く4問は落としていた事が判明したので、本番でいつもの力が出し切れなかった1人と言えます。

本番では緊張は敵ですが、会場自体の雰囲気もかなりやっかいです。

正直私は"面食らった"ので今回初めて受けるよって人はぜひ最後まで見ていってください。

知ってるのと知らないのとではメンタルの部分で大きなハンデとなります。

点数の取りこぼしはめちゃくちゃ悔しいです。
私は今でも引きずってます。

初受験の人はどうか気をつけて。

このブログではこういった宅建試験の事ですとか不動産屋の中の事を軸に発信していますので、宅建士に興味があればブックマークしてください。

それではスタートです。


(会場までの魔物)

宅建試験の会場はどこの都道府県でも大学や高校を借りて行われる事が多いです。

当時私も大学で受験しましたが、そこに辿り着くまでが意外と疲れます。

なんでかと言うとまず電車に乗るんですが、私は車で職場に行きますし移動もいつも車なので電車に乗り慣れてないんですね。

なので〈何何線の何駅で乗り換え〉みたいな事が試験案内に書いてあっても全然ピンとこなくて、試験日当日は乗り間違えてないか何度も確認したり、また事故で電車が止まったりしない事を真剣に祈りました。

それでようやく目的の駅に着いて今度は歩きで会場まで行くんですが、初めて降りた知らない街を地図を見ながら徘徊するのはなかなか神経を使います。

大学の場所って結構駅から距離があるじゃないですか、なかなか見つからなくて。

もし反対方向に歩いていたらヤバいなって冷や汗をかきました。

だから無事に辿り着けた時は心の底からほぉってしましたよね。

むしろもう一仕事終えたような気分にすらなっていました。

初受験の人は一度会場を下見しておいた方がいいのかもしれない。


(臭いの魔物)

そしてやっと会場に入って教室の席に着いたら今度は隣との間隔の狭さに驚くと思います。

ラーメン屋のカウンターかってくらい横を見れば普通に人がいます。

ということは思い当たる事はありませんか?

そう、臭いんです。


普通に嫌がらせのように香水の悪臭を撒き散らしてる人もいますし、ただただ服がタンス臭い人もいます。

髪につけるおじさんの整髪料もこれまた臭い。

おっさんの頭ってなんであんなに臭いんでしょうね?

こういうのってズルいところは本人たちは自分の臭いなのでまったく無害なところ。

フグが自分の毒でしなないのと一緒で、普段から自分が身につけている臭いなので本人にすれば安心感マシマシ。

こっちはどアウェー。


ところで特別体臭が強い人でなくても嫌な臭いの人っていませんか?

あれってやっぱりDNAレベルで拒絶しているのでしょうか。

もしそうだとしたら前世からの因縁がありそう。

全然前世なんて信じちゃいませんけど、前世から惹かれ合う香いもあるのかもしれない。


(耳障りの魔物)

魔物は机の両隣りだけではありません。

自分の視界に入らないところからも攻撃を仕掛けてきます。

それは音です。

鉛筆を落した、消しゴムを落したくらいのは悪意もありませんしどうってことはないんですが、やっかいなのは咳払いや鼻をすする音。

他人のゲホゲホやズルズルって清潔な音とはちょっと言えないですよね。

これを教室の中の何人かがやっているとかなり耳障り。

集中して難解な問題を解いている時に、無効か取り消しかでどっちだっけなあと考えている時に後ろから聞こえる「ズズ…」という音。

きっと本人なりに遠慮して鼻をすすっているんでしょうけど、それが逆に気になる。

そんなすすり方じゃすぐにまた落ちてくるやろ、いっそティッシュに出してしまったらどうや?


問題を読みながら多くの人はきっとそう思ったのではないでしょうか?

宅建試験は老人でも子供でも受けることができますから教室内はカオスです。

自宅か!と言いたくなるような「エイッ」というタンの絡まった遠慮のない咳払いをする爺さんには一瞬教室中がしんっとなりました。

ズルズルゲホゲホの粛清のためにわざとやったのなら大したものですが、二度目もやったのでやっぱり単にタンが絡まっただけだったのでしょう。

試験も終盤になると稀に後ろからイビキをかき始める人もいるとのこと。

討ち死にといったところでしょうか。


(イレギュラー魔物)

ここまで臭いとか音といった試験会場に潜む魔物を解説してきましたけど、今度のはイレギュラーな部分の魔物です。

私が見たのは早とちりなおっさんでした。

試験前の教室はピンと張り詰めた緊張感が漂っていました。

私は着席して目を瞑って瞑想を始めました。

瞑想なんて普段することはないんですが、この時ばかりはそれをするのが相応しいと思ったからです。

目を閉じて今日までの積み重ねてきた宅建試験への準備時間を労いました。

昨日までの自分を褒めて褒めて報いるのが今日の自分の役目だとか、そんなことを考えていたら唐突におっさんの「そこ、私の席ですよ!」という騒々しい声がして驚いて目を開けました。

心臓が跳ね上がるほどびっくりしました。

見てみると私の前の列の女性がおっさんに指さされながらおどおどとしていました。

「あなた何番ですか!?」

といかにも不動産屋っぽいスーツ姿のおっさんはさらに畳み掛けます。

女性は怯えた顔でやっと紙を見せておっさんに言いました。

「あの、ここはちゃんと、私の席で、合ってます…」

するとおっさんはみるみると縮こまって申し訳なさげに頭をかき、「ごめんなさい隣りの間違いでした」と言って下を向いて座りました。

これは気まずい。

おっさんは自業自得でも、気の毒に女性は試験前から大きな精神的ダメージを負わされたのです。

それと私も含めてその近くにいた人は、おっさんの声に一様にビクッとしたことでしょう。

禿げた爆弾かよと。
そんなあわてんぼうだから何度も落ちるんだよ、と。


このように教室内には色々な人が集まって席に座りますので、自分が本当に間違って座らないように番号はきちんと確認しましょう。

そしたらあとはこのおっさんみたいな迷惑な人に絡まれないように祈るばかりです。


(善意の魔物)

話は変わりますが教室には試験を管理する試験官がいます。

受験生のカンニングを監視したり不慮の事故に備えるためですが、この人たち、めっちゃ歩くんです。

それが役目なのは分かるんですけど、言うならば「歩く善意の魔物」。

ぶっちゃけすごく邪魔です。

こっちは机とにらめっこしながら頭を抱えてるのにこの魔物は涼しい顔でコツコツと上からゆっくりその様子を見て回ります。

しかも時計を見ようと顔を上げたら目ざとく視線の先をチェックする意識の高さ。

時計の何を見たら答えがわかるというのか…。
生き生きとこっちを見るのはやめろ。


学校のテストとかでも先生は歩き回りますが、この日ほど気になったことはないです。

その理由として宅建試験は一年に一度しかない希少性が挙げられます。

この日上位15%に入れるだけの得点を取れなかったら次のチャンスは365日後、まるまる一年また苦しみ続けるわけです。

まっぴら御免だと思いましたね。

税法の勉強ってめっちゃ苦痛。


なので気持ち的には一発勝負をかけているので、むやみやたらにウロウロしないでほしいっていうのが本音じゃないですかね。
カンニングしたい人以外は。


(結論 真逆の環境を想定)

このように宅建試験の本番会場には多くの魔物がいます。

ふだん花の香りがする静かな部屋で、独り淡々と過去問題集を解いてきた環境とは比べ物にならないほど劣悪な環境だと思っておいた方がいいです。

ましてや未経験ド素人から初めて受ける人はただでさえ合格するのが容易ではないのに加え、試験会場の雰囲気にまで呑まれたらほぼほぼ落ちます。

自宅でその問題をやったら解けたかもしれない、自己採点は30点だったけど家でやり直してみたら35点取れてた!

もしあなたがこんな目に遭ってしまったとしたら、めちゃくちゃショックを受けませんか?

でもこれは俗に言う本番に弱いというのとは違います。

この魔物の洗礼は2回目からはだいぶ耐性がつくからです。

つまり初受験の人だけが襲われる通過儀礼のようなもの。

脱落者の屍を越えてゆけ。


今回は「会場までの魔物」「臭いの魔物」「耳障りの魔物」「イレギュラーの魔物」「善意の魔物」という5つの魔物を解説しました。

高校野球でも毎年甲子園の魔物が大活躍してますよね。

そしてその魔物を呼ぶと言われている智弁和歌山高校のジョックロック。

かつて大阪の強豪、PL学園は打席に入る時選手全員が胸の御守を握ってからバットを構えました。

宅建試験に初めて挑む人も何かしら自分の平常心を取り戻すためのアイテムを持っていった方がいいです。

そして魔物が現れた時にそれを武器に闘うのです。

私はそれを知らずに丸腰で会場に行ってしまい見事に取れる問題を落としました。

その無念さは今もこうして引きずっていてこの記事を書く原動力にもなりました。

本気で試験のための準備をしてきた人が会場で100%の実力を出し切れることを願ってます。

一発で宅建、取っちゃいましょう!

それでは今回はこの辺で。

最後まで見てくれてありがとう!
またね!

【宅建】不動産屋に転職?どこにでもいる器の小さい先輩の特徴 - 2020.05.22 Fri

(転職への不安)

こんにちは。
ラッキーな宅建士松ジューです。

初めての転職、考えちゃいませんか?
就職した当時の情熱もすっかり磨り減って、なんとなくつまらない毎日を送っていたりはしていませんか?

それとも実はもうすでに、転職のための資格を取ろうとこっそり勉強を始めてたりしているのですか?

初めての業界へ転職するのは正直不安しかありませんよね。

今までの会社でのキャリアを捨てて新しい業界で人生を始める。

転職って怖くもあり、反面ロマンを含んだ響きだと思います。

私は今大家などをして暮らしていますが、かつては10社以上の職場で普通にお給料を貰いながら働いていました。

町の小さなショットバーからホテルの厨房スタッフへとか、アパートの仲介屋からガチガチの競売物件屋へとか、大きくくくれば確かに同じ飲食業と不動産業ではあるんですけど、仕事内容がまるっきり違うので、ここでは転職というくくりで話させてください。

話を戻しますが、転職に付き物な悩みの種って何だと思いますか?

私の場合は人間関係を上手く構築できるかがいつも不安でした。

特に新しい職場に入りたての時はここにほぼ100%のエネルギーを注入していたといっても過言ではありません。

周囲の人がどんな人かわからないので毎日ヘトヘト。

そして異常に喉が渇きました。

それはどこの職場もだいたい面倒な人が幅を効かせているからです。

面倒なパイセンはこれから挙げる3つのこのタイプに分類されました。

逆にあなたがこういう面倒な人にならないための気付きについても解説しているのでどうか最後まで見ていってください。


(器の小さい先輩の特徴1)

では器の小さい先輩の特徴ひとつめは「目が曇っていること」。

ずっと一箇所の職場に勤めていると勤続年数と共に影響力も増していきます。

いわゆる"無能"などと陰口を叩かれるような人であっても辞めずに続けていれば新しい人が入ってきますし、否が応でも先輩になってしまうわけです。

そして無能先輩にありがちなのが物事を決して倫理的に見ようとしないこと。

中にはそうではない人もいるかもしれないですが、経験的に自分の感情や損得で行動する先輩はとっても器が小さいです。

自分のミスを後輩に拭わせたり、後輩のせいにして責任から逃げたり、向上心を持てずに自分の保身ばかりしている人。

何がいけなかったのか本質を考えることを絶対にしないので、おんなじミスを度々繰り返し。

そのたび何も関わっていない後輩を怒鳴りつけて自分の汚れたケツを拭くようにと強要。

さも自分は悪くないと言わんばかりの控えめに言って糞。

お前が便所に流れていけ。


こういうただ長くいるだけの無能先輩は周りからの冷ややかな目を察知している場合が多く、誰かの前では後輩を怒鳴りつけたりはしません。

でも二人きりの空間を作ってしまった時、たちまち本性を表します。

「悪いけど社用車の洗車当番代わってくんねえか。なんだか腰が痛くてよぉ頼むわ、今日中にな悪いな!」

たとえばこんな要求は皆の前では絶対にできません。

おとなしそうな後輩を選んでエレベーターの中でこっそり押し付けてるからです。

仕上げは皆の前での缶ジュースの差し入れ。

「これ美味いからあげるよ、飲んでみな」

これに対し「あ、ありがとうございます」という後輩からのお礼を見せつけるためです。

安っぽい人望アピールですね。

100円以下の行為に間違いない。


では器の大きい先輩だったらどうするのか。

初めに断っておきますが、私が別に器が大きいなどと言うつもりはありません。

ただこれまで見たり気付いたりしてきた中で、カッコいい先輩が存在することは確かです。

器の大きい先輩だったら無能先輩にきっとこう言うはずです。

"やりたいことをやるのでなくやるべきことをやれ"と。

無能先輩の行動はすべて自分の感情に負けていますよね。

責任から逃げてミスをごまかそうとするばかり。

ここでの"やるべきこと"とは望む望まないに関わらず会社の年長者になってしまったのだから後輩を大事にすること。

といっても過保護にするのではなく、「種を汚い水で育てるな」ということ。

部下を理不尽に叩くのは自分の膝を殴りつけてるのと一緒です。

後輩がいることに感謝して自分も向上心を持って成長していく。

私はそういうカッコいい先輩の姿勢をずっと大事にしています。


(器の小さい先輩の特徴2)

それでは器の小さい先輩の特徴2つ目。
2つ目は「今を受け止められないこと」。

昔の武勇伝なんてどうでもいいと思いませんか?

その自慢話、3日前にも聞いたわって経験はありませんか?

私はお世辞や愛想笑いが苦手なのでこの手のパイセンにはほとほと困りました。

かといって「ハイハイすごいすごい」と楽にやり過ごすこともできず、「おおっすごいっすね〜」などといちいち相槌を打っていたのでパイセンの自慢トークはますます加速。

どうして同じ話でいつもいつもテンション爆アゲ?

その抜けた前歯をどうにかしろ飛沫が飛ぶ。

私は笑顔を顔に貼り付けたまま思考停止していました。

壊れたラジオのように同じシーンを繰り返して笑う、目の前の奇妙な生き物に空恐ろしさすら感じていました。

と同時になぜこの人はこんなにも自分を大きく見せたがるんだろう?という疑問も。


端的に言って、威張ったり自慢話する人ってウザくないですか?

でもそれが友人や同期の連中だったらまだマシで「だまれ」と言って止めることもできるんですが、なまじパイセンだとそれも封じられますし、なかなかタチが悪い。

この人の場合は自分が宅建試験に受からないことからくる宅建士へのコンプレックスが原因だったのですが、強がれば強がるほど私にはパイセンが小さく小さく見えました。

頼むから重説を読む私の横で下を向いてかしこまらないでくれ。

あんたのその卑下た精神が歪んだ虚勢を生むんだからと。

嘘がホントかわからない過去の栄光で飾るのでなはく、今を輝かせてください。

器の大きいパイセンなら「俺、まだ宅建持ってないけど、もし受かったら重説の練習に付き合ってな」くらいは言ってほしいところ。

これを言われたら多くの若手宅建士はその場でキュン死すること請け合いです。

器が大きいことはカッコいい。


(器の小さい先輩の特徴3)

お待たせしました。それでは器の小さい先輩の特徴、最後3つ目は「足かせ属性があること」。

簡単に言ってしまえば後輩の活躍を全力で妬んでしまう先輩のこと。

そりゃ誰だって自分より後に入ってきた人に抜かされたら悔しいはず。

身長で負けたくらいでも胸がざわってなるのに、まして仕事で負けたらダメージはめちゃくちゃでかいですよね。

間違いなく私はそうです。


自分を抜かした後輩に対して誰でも多かれ少なかれ「クソウ」と思いますしショックを受けると思うんですけど、器の小さいパイセンはそれを胸の奥に秘めておくことができません。

ものの見事に嫉妬してその悲しみを後輩にぶつけてしまいます。

「お前調子に乗ってんだろ、誰が教えてやった?誰がお前を引き上げたか忘れんなよ」

的なことを人目も憚らずに涙目で訴えてしまう。

いやいやまさかそんな漫画みたいな人おらんやろって思いますよね?

おるんです。

このブログを見てくれている若い人に忠告しておきます。

スーツ着てネクタイしたおっさんもおばさんも君が思ってるほど聖人君子ちゃうで。

むしろ太い志を持った若い人の方が気持ちのいい行動ができてたりします。

年齢はハッタリ。

話を戻しますが、成果を出した後輩の芽を摘んでしまおうと足を引っ張る先輩は残念ながらリアルにどこにでも存在します。

後輩はあくまで自分より下にいてくれなくちゃ困るという人たち。

彼らは仕事で敵わなくなるとあなたに今度は精神的な攻撃を仕掛けてくるのです。

「おい、お先ですじゃねーよ!早く終わったんなら他のも手伝えよ、社長かお前は」

とイチャモンをつけてさも正論のように自分の仕事を手伝わそうとする奴。

もちろんありがとうはない。


私は以前、リゾートホテルの厨房で働いていました。

料理の腕前は洋食上がりの料理長に敵わなかったんですが唯一、朝食ビュッフェの味噌汁だけは私の方が美味しく作れました。

味噌汁の大きな寸胴はいつも空になりましたし、ついには常連のお客さんに直接「あなたのは美味しい」と言われたこともあります。

しかしその直後、料理長は私の味噌汁の作り方をじっと見てから「そんなんじゃだめだ、俺のやり方で作れ」と言ったのでした。

私は心の底からがっかりしました。

お客さんが美味しいと言ってくれた、めちゃくちゃ結果を出している味噌汁の作り方をなぜ変えなきゃいけないんだよと、悲しくなりました。

いやぁ正直、褒めてもらいたかった。

料理長の言う「俺のやり方」と私の作り方の違いは出汁の取り方と味噌を入れるタイミングだけです。

つまり使う材料も仕上がる時間も一緒なのに、それを間違いにされてしまう無念さ。

私は一瞬料理長を軽蔑しました。

彼は普段とても人格者のように振る舞っていたのに、味噌汁作りのセンスで部下に負けそうになると慌ててダメ出しをするネズミ男みたいな小物感に気付いてしまったからです。

そのプライドの見せ方、違いますぜ?

その後彼がアルバイトの幼い女の子二人にもちょっかいを出していたことを知って、尊敬の気持ちはさらに地へと落ちていきました。

えせ人格者の化けの皮は私利私欲に塗れたイカ臭い不燃ゴミだったのでした。


こういう時、器の大きい先輩だったらどうするのでしょうか。

転職してきたばかりの後輩に仕事で抜かされてしまった。

もちろん悔しいが…やっぱり足を引っ張ってやろうと思うのは絶対に違いますよね。

ここは涙を飲んで「やるじゃないか」と後輩を讃えるのがマスト。

何かの結果で一度追い抜かれたとしても来月もそのままとは限りませんし、むしろそういう結果を突き付けられたことで自分を見直す機会と前向きに捉えることができるんじゃないでしょうか。

やっぱり自分と向き合わないと成長ってできないと思うんです。

生きてれば辛いこと悔しいこと悲しいこと、毎日たくさんありますよ。

ドラゴンボールというアニメでサイヤ人の王子ベジータが下級戦士の悟空に負けて泣いて悔しがるシーンがありますが、プライドの塊のような彼はどんどん成長して強くなっていきますよね。

「お前がナンバーワンだ」という有名なセリフもあります。

負けることは挫折じゃないってことです。
美しくも醜いこの世界で死ぬまであがいて生きましょう。私もそうします。

それでは最後まで見てくれてありがとう!
またね!

【宅地建物取引士】宅建士の始め方~試験勉強+不動産屋未経験者が見る回 - 2020.05.15 Fri

(試験が初めての人へ)

こんにちは。
ラッキーな宅建士松ジューです。

宅地建物取引士試験、通称「宅建試験」に興味がありますか?

宅建ってどんな資格なのか知りたいと思っていませんか?

そして晴れて試験に合格した暁にはいったいどんな事が待ち受けているのか、興味はありませんか?

簡単に私の事を紹介しますと、私は現役の宅建士で不動産物件の仲介業の他に賃貸マンションや店舗などの大家をしています。

元々は飲食業で働いていたのですが、宅建試験に一発合格した事を契機に不動産屋に入って宅建士になりました。

わかりやすい転職組です。

でも、飲食業にいた当時は宅建の事を何も知りませんでした。

なぜなら本当は調理師免許を取るつもりで資格の事を調べていたからです。

その途中でこの資格に出会い、きつい夜の仕事から休みもちゃんと取れる昼間の仕事に転職を決意しました。
(とはいっても今でもレストランを経営したいと思ってるくらい飲食店が好きです)


なのでこの記事は当時の自分のような何もわからないゼロの人に向けて宅建ってどんな資格なんだろう?という疑問にフォーカスしています。

数分のお時間ですが必ず疑問が解消されますのでどうか最後まで見ていってください。


(どんな人が受験するのか)

まずこの試験は現在どんな人に人気なのかについてです。

一番需要があるのは不動産業にいる人、もしくはこれから不動産屋で働きたいと思っている人です。

不動産屋における宅建士が出来る仕事は、主に契約前の物件についての重要事項説明書の作成と説明です。

アパートを借りたことがありますか?
もしあれば契約書の他に重要事項説明書も渡されているはず。

多くの場合、その業務手当としてお給料に毎月3万円くらい乗せてくれます。

他には銀行で働いている人にも人気があります。
住宅ローンを扱うからですね。

さらに仕事に直接関わらなくても主婦の方が自己啓発のために受験したり、また学生の就職活動にも大きな需要があります。

不動産屋や銀行でなくても、宅建に合格していると面接で目立てます。

彼ら面接官はこの試験は合格するのが簡単ではない事を知っているため「頑張れる子なんやなあ」と評価してくれる。

このように宅建は社会で大人気の国家資格だと言う事ができます。


(試験の概要)

次に宅地建物取引士試験の概要です。

まずこの試験を受験するのに学歴と年齢は一切関係ありません。

高校を出ていない?
大丈夫です。

まだ未成年?
小学生で受験する子もおるんやで。

つまりあなたにも受験資格があるという事。
モーマンタイ。

受験申込みは7月からインターネットと郵送にて行う事ができます。

各都道府県毎に若干違いがあるので、詳しくは不動産適正取引推進機構のホームページをチェック。

ここは宅建試験の親分のような団体です。

受験料は7,000円、受験者数は右肩上がりの約20万人。

試験日は毎年10月に実施され、50問を4択のマークシート方式で解いていきます。

合格発表は12月にインターネットと一部の公共施設に貼り出されます。

注目の合格率は例年おおむね15%から17%。

ただし、5点免除資格のない一般の受験者のみに絞ったら、合格率はさらに1~2%ほど下がります。


数字だけ見たら狭き門ではありますが、初めて受ける人でも一回で合格しちゃう人は少なくありません。

ちなみに私は約半年間の準備で突破することができました。
もちろんその陰には何度も落ちている人もいます。

準備がとても大切なのです。


(学習のために必要な物)

では試験勉強をするにはどうしたらいいのでしょうか?

まず2つの選択肢があります。

1つは予備校に入って教室で皆と講義を受けながらの学習。
自宅学習用の課題も出されます。

もう1つは自宅で独り学習。

予備校に行くには大金がかかるので私は独学を選びました。

受かるかどうかわからない試験に20万円捧げるのは怖くありませんか?


次に実際の学習についてです。

独学者は書店で最新の過去問題集とテキストを購入してください。
一緒になっているものでもかまいません。

これをやり込む事が宅建試験の一番の攻略法です。

なぜなら、宅建試験の問題は毎年過去の問題からの出題が7割を占めているという特徴があるからです。

50問中の7割は35点で、例年ここのラインが合否を分けるボーダーになっています。

高額な商材は必要ないので独学者は出費が少なく済むのが何よりメリットですね。

このblogでは今回の記事のような宅建試験の色々の他に、実際に未経験者が宅建を取って不動産屋に入ったらどうなったかといったリアルな体験もアップしていますのでぜひブックマークしてください。

宅建を軸に発信しているので参考になる部分が必ずあると思いますし、私も励みにしています。


(資格取得後の未来)

さて、ここからは私が実際に体験した事を話します。

飲食業一筋だった私が宅建に受かり、不動産屋に入ったら何が起きたのか。この記事を見てくれている人の何%かはたぶん似たような経験をする事になるんじゃないでしょうか。

ちょっと先の未来はこんな世界でした。


「無資格な先輩」


宅建って不動産屋のほとんどの人が持っているんじゃないの?

当時私はそんなふうに思っていました。

ところが実際はほとんどの人が持っていませんでした。


なので先輩から実に人間臭い嫌味を言われたり、信じがたい嫌がらせをされたりしました。

自分にない物を妬んで意地悪をするなんて、まだ感情をコントロールできない小学生までの行為だと思っていたので、いざ大の大人先輩にやられると正直クラクラするくらいのショックを受けました。

「醜い…」

帰り道、つい口に出た夜の事は忘れられません。

私には田崎さんという先輩の教育係がいたんですが、とても嫉妬深く意地悪で、自分が宅建に受からない事のコンプレックスに恐ろしいほどの深い闇を抱えている人でした。

顔は爽やかの代名詞、福山雅治に寄せてはいるものの、中身がドブのように汚れているので彼を知れば知るほど鼻が曲がるほどの悪臭に悩まされました。

よく「生理的に」って表現を使いますよね。
ああいうのかもしれませんけど。

かかってきた電話に出たらデスクを思い切り蹴り上げられた事はありますか?

コンクリートのように固い砂利の駐車場の炎天下、小さなシャベル一本でのぼりを立てた事はありますか?

皆が出払った店で飛び込み客の相手をしていたら帰ってきた先輩に「かっこつけちゃったの?」って罵られた事、ありますか?

すべて実体験です。

当時はストレスで手の指の皮がポロポロと剥がれてしまい、努力もせずに試験に受からない先輩を呪いました。

頼むからちゃんと勉強して試験に合格してくださいよ、と祈った事もあります。

が、私の知る限りまだそういった吉報は届いてはいません。
ずば抜けた営業力と宅建試験の準備力は相関性がないと今では存じております。

この内容は別のいくつかの記事でしっかりやっていますので後で良かったら見てみてください。下にリンクを貼っておきますね。

このように未経験の転職者が宅建試験に受かったからといって不動産屋に入っても普通に苦労します。

同僚の尊敬の眼差しなんて幻想ですし、逆に敵意の眼差しでハチの巣にされかねません。

同僚というかただのヤカラ。

しかしながら大の大人がそうせざるを得ないほどの、喉から手が出るほど欲しいのが宅建士の称号。

全力で受けてみる価値、あります。

本来宅建士になるには現場での実務経験が2年必要なんですが、登録実務講習を行うことによってその期間をはしょることができます。

でも、あくまで私見ではあるんですけど、会社が待ってくれるなら2年間ははしょらずに経験を積んだ方がいいですね。

わけがわからないまま他人の重要事項説明を責任を負わされて行うのは普通にヤバい。
夜中ぐっすり眠るためにも。


(合格するために)

とはいえ、そんな経験も試験に受からない事にはできない故、私がしていた学習法をご紹介します。

独学で試験に挑んだ後輩もかつてこの方法で合格しています。

それは…過去10年分の問題集で満点を取ることです。


正確には私はどうしても相性の悪い問題があって毎回3~4問は必ず間違えていましたが、それでも試験日までには496点をコンスタントに取れるようになっていました。

10年分です。
過去問攻略成功!と言ってもいいと思います。

使用した勉強道具は先程も挙げましたが書店の過去問題集とテキストだけです。

最初はぜんっぜんわからなくて半分廃人のようになったんですけど、人間、どんな物にも慣れてくるもので、毎日机に向かうことをやめなかったらある日急にすらすらとページが進んでいく感覚を味わえました。

独りでもイケるって確信したのはここからですね。

多くの独学者はこの感覚を味わう前に投げ出しているのだと思われます。

大きな岩を転がすには最初が一番キツイってこと。


ではどうやったら過去問を攻略できるのか、その答えは「反復」です。

過去問題集を2~3回やっただけではまず受かりません。

その代わりやればやるほど得点は上がりますし合格に近づくのですが、そこまでやり込める人は多くない現実。

チャンスです。

問題も解説も試験日までにしゃぶり尽くしましょう。

この辺の記事も別に作ってあるので、下にリンクしておきますのでぜひ見てください。
なぜネット通販でなくわざわざ書店で過去問題集を選ぶのか、その理由が分かります。


それでは最後までお付き合いいただいてありがとう!
まだ春ですし初めての人でも今から準備を始めてもまだまだ遅くないのでぜひ10月に試験を受けてみてください。

この記事を最後まで見てしまったあなたにはその素質が見事に備わっているから。

それでは、またね!

※2020年の民法改正からの出題が予想されます。過去問題集(テキスト)は必ず変更に対応しているものを購入しましょう。

宅建士になって嫌だった事〜新米宅建士を襲った3つの苦悩の答え。これから不動産屋で働くつもりの未経験ド素人が見る回

新米宅建士はまな板の上

宅建試験入門!合格のための6選

宅建勉強ルーティンの作り方

転職して嫌われる人の特徴/不動産屋&飲食業で学んだ〇〇な処世術 - 2020.05.08 Fri

(記事を書いた理由)

こんにちは。
ラッキーな宅建士松ジューです。

転職、考えちゃいませんか?

この不安定な社会情勢の渦中、自分が望むにしろ望まないにしろ転職先を探している人はかなり多いのではと思います。

職場と言えばやっぱり人間関係に一番気を揉んだりしますよね?

職場の空気が合わないと布団の中で「仕事行きたくない」「なんかお腹痛い」などと朝起きるのもしんどくなったりするものです。

以前の記事でも何度か言っていますが、私の場合今は主に賃貸物件の家主で生計を立てていて、また宅建士としても不動産業を営んでいますが、そもそものきっかけは居酒屋から不動産屋への転職でした。

飲食業と不動産業といえば、離職率が高く次から次へと人が入ってきてはやめていく業界です。

私自身も飲食業は回らない寿司屋からレストラン、バー、飲み屋やホテルの厨房などたくさんの職場を経験してきましたし、不動産屋に転職してからも賃貸がメインだったり競売がメインだったり売買に力を入れていたり、特色の違う職場をいくつも渡り歩いた経験があります。

そこで気付いたのですが、転職してもその職場でうまくいかない人の特徴というのが見えてきました。

初日の様子でその人が続くか続かないかがほぼほぼ分かります。

ホントは長く居てもらいたいんですが、転職してせっかく会社に入って来たのに早々と皆に嫌われちゃう人。

そういう人には5つの共通点がありましたので解説します。

新しい職場で上手くやっていけるかはやっぱり人間関係による比重がかなり大きいポイントだと思います。
どうかあなたの新生活が軽やかにスタートできますように。


(嫌われちゃう人の特徴第5位)

それでは転職したのに嫌われちゃう人の特徴第5位の発表です。
第5位は「年下パイセンを見下す人」

どこの職場でもいますよね、仕事の経験値ゼロなのに年齢でマウントを取ってくる人。

例えば自分が30歳で、あなたの受け持つ仕事の教育をしてくれるパイセンが25歳だったとします。

パイセンはこの会社で3年働いていてあなたは業界そのものの経験がゼロだったとして、敬語で接する事ができますか?

これははっきり言います。

”絶対敬語で接した方がいいです”。


5つも年下の若造にそんな気、遣いたくないですよね?

わかります。

でもそこで偉そうにしてしまうと年下パイセンの立場がないのです。

パイセンの性格によっても変わりますが、あなたが年齢マウントを発動する事によって多くは3つの反応をするはずです。

まず「萎縮して遠慮するタイプ」
彼は年上のあなたの間違いを指摘しにくくなります。

また「ムカついて意地悪するタイプ」
彼は自分を軽視したあなたをミスに誘導します。

そして一番怖いのが「クールに受け流すタイプ」
彼は心であなたを見下す事を決め、教育の全行程が終わった後過酷なミッションをあなた一人に与えます。

もちろん潰す気です。


では逆にパイセンをしっかり立ててあげたらどうなるでしょうか。

彼は年下の自分を大事に接してくれるあなたに好印象を持ちます。

そして仕事に慣れてきた頃には打ち解けて、自然とタメ口が出てくるはずです。

良好な関係を深めるタメ口なら年下パイセンも悪い気はしません。

まず年下に「ハイ」と返事をする事から慣れていきましょう、最初は意外とムズい。


(嫌われちゃう人の特徴第4位)

転職したのに嫌われちゃう人の特徴第4位の発表です。

第4位は「勝手にやり出す人」

わからなかったら誰かに尋ねる。
これめっちゃ大事です。

これをしないで自分の解釈で勝手に作業を進めてしまうと、業種によっては簡単に1,000万単位の損害が出てしまいます。

わかりやすく食べ物屋で例えると、ちょっと臭いのおかしいマグロがあったとします。

それを未熟な自分の判断で「大丈夫だろう」と注文のあったマグロユッケにして客に提供したら、数日後には店のシャッターに営業停止の張り紙が。

チェーン店であった場合、他の店舗も風評被害を受けてしまいますよね。

食中毒に限らず、不動産の売買でも「土地を間違えて売る」なんて事をしてしまったらゾッとしませんか?


「聞くは一時の恥」と言いますが、他にもわからない事をわかる人に聞く事は大きな意味があります。

それは何かというと、もし結果それが間違いであっても転職したばかりのあなたを責める人はいないという事。

「わからなかったからやる前に聞いた」という行動をした事によって、もし間違いでも責任はありせん。

さっきのマグロの例で言うと、「店長、このマグロちょっと臭いが変なんですけど平気ですか?」って聞いておくだけで、もし客が食中毒になっても自分はちゃんと店長に聞いて出しましたと言えるわけです。

他の業種でもわからないのに自分勝手に仕事を進めてしまって後で二度手間になるなんて事はありますから、未熟な内は特に石橋はビシバシ叩いて渡りましょう。

私は過去に日本酒の徳利に焼酎を入れて出した事があります。


(嫌われちゃう人の特徴第3位)

続いて転職したのに嫌われちゃう人の特徴第3位です。

第3位は「前の所はァ〜と言う人」これは同じ業種で過去に仕事をしていた事がある人が使う言葉です。

時には今の職場に対するチクリと批判を込めて使われる事もありますが、たいていの場合は言い訳です。

第4位にも関連してきますが、自分勝手に仕事をしてしまってそれを誰かに咎められた時に「エエ!?違うんですか?私が前にいた所はこうやっていましたよ!?」と言って注意を素直に聞けない。

前の会社だとかそんなのはどうでも良くて、今いる会社のやり方が求められているのにまるで「自分は悪くない、自分はやり方を知っているし聞くまでもない事だと思った」などと開き直る人。

でも本当はその人もわかってるんですよね、聞く事を面倒くさがって自己流でやったら今ヤバイことになってるって。

早い人だとこの後のお昼休みでもう消えてしまいます。

ミスや間違いは誰にでもあるし、ましてまだ会社に来たばかりの人に完璧を求めちゃあいません。ヘタに取り繕うよりも素直に謝ってサクッと軌道修正した方がダメージははるかに少ないです。

いや、そもそもダメージですらない。

家系ラーメンで働いていた人が二郎系に入って「俺はやり方を知っている」とドヤっても調理法が違うのでその店でのやり方を覚えるのと一緒ですよね。

経験者のアドバンテージを活かすなら我を張るよりも柔軟な適応力を見せつけた方が周囲に対しての即効性があります。

もう一度言いますが、前の所のやり方など求められていない。


(嫌われちゃう人の特徴第2位)

転職したのに嫌われちゃう人の特徴第2位、第2位は「異性に馴れ馴れしい人」

もしくは「気を惹いているように見えちゃう人」

これまでは主に仕事面での特徴を話してきましたが、これは100%仕事とは関係のない、人が誰もが持ち得る感情的な部分、言ってしまえば嫉妬です。

恋、してますか?

その人と会えるから会社に行くって経験、ありませんか?

新しく職場に入って来た人が同性のイケメンや美人だったらそわそわしちゃいませんか?

それはあなたが職場の誰かに恋をしているからです。

その想い人と誰かが喋るたび内容が気になるのは中学生もおっさんも変わりません。

なのであなたが転職して気に入った子に馴れ馴れしくしてると快く思わない人が絶対います。
あなたが気に入った子は他の誰かも気に入っている可能性が高いからです。


女性の場合はもっと危うくて、自分より美人ってだけでハブられたりもします。

まあ私は男なので女性の集団心理の真髄は分かりかねますが、傍から観察してる分にはなかなかエグい。

その目、獣やん…。

話を戻しますが、誰かのお気に入りの人にちょっかいを出す事は仕事とは関係のない、人間の素の感情の部分をタワシで目一杯逆撫でてるのと同じなので、秒速で強烈なカエシをされたりします。

異性の人と喋っていて誰かにいきなり怒鳴られたりした事はありませんか?

その人はジェラシーがもう限界だったのでしょう。
転職したらどうかしばらくは声無き声に注意深く耳を傾けてみてください。


(嫌われちゃう人の特徴第1位)

それではいよいよ転職したのに嫌われちゃう人の特徴第1位の発表です。

第1位は「人の悪口を言う人」

これは良くないですねぇ〜。

ある意味痛恨の一撃。自分が即死しちゃうくらいの巨大なブーメランとなって返ってきます。

まず自覚しておいた方がいいのは「あなたはよそ者」だって事。

転職したばかりで早く皆と馴染みたいからといって、皆と調子を合わせて誰かの悪口を言っていると割と早い段階で詰みます。

気がつくと誰もがあなたの事を悪く言っている地獄のような環境になるでしょう。

そこからの修復はとても難しくて、流れの悪さは仕事を終え家に帰っても濡れた新聞紙のようにぺたりと体に張り付いたまま休ませちゃくれません。

転職したばかりはまだ「よそ者」なので、周囲はあなたの一挙手一投足を観察して値踏みをしている段階なわけです。

周囲がまだあなたの事をよく知らないのに自分たちと同じように分かったような「誰かの悪口」を言っていると普通に「何だコイツ」って印象になって、仕舞いには周りが悪口を言われていた人を引き上げて、その空いたスペースに転職者を蹴落とします。


恐ろしく人間臭い事情ですが、大人って思ってるほど大人じゃなかったりするのでこういう事が普通に起きるんです。

有能とかやり手とされる上司でも評価される部分において特化しているだけで、いったんネクタイを外せば「だらしないおっさん」でしかなかったりしますよね。

もの凄く陳腐な事にこだわったり靴下の柄が左右で違う事も。

大人になりたい。

なので、転職したては聖人君子のように振る舞うのがおすすめです。

誰かに誰かの悪口を振られても「どうでしょう、わからないです」と控え目に答えてニコリと微笑む。

すると周囲はあなたの事を「信用できる奴」と思い始めます。

人は誰かの悪口を聞く時、「この人はいつか自分の悪口も言うだろうな」と直感的に知る。

合う顔合う顔に合わせて悪く言う対象をチョイスしているだけだと薄々気がついているもの。

それでもやめられない、とまらないのはえびせん世代だからでしょうか。


それではおさらいの前に初めて見る人にちょっとだけブログの宣伝です。

この【新宅建パイセンピュアblog】ではこういった転職についての動画の他にも宅建士、宅建試験についての記事もアップしています。

もし興味があればブックマークすると欲しい情報が見つかることは受け合いです。


最後に今回のおさらいです。
転職したら嫌われちゃう人の特徴というテーマで5つの共通点を解説してきました。

まず5位が「年下パイセンを見下す人」
立てましょう。

4位が「勝手にやり出す人」
聞きましょう。

3位が「前の所はァ〜と言う人」
求められているのは今の仕事です。

さらに2位が「異性に馴れ馴れしい人」
しばらくはクールに立ち回りましょう。

そして1位は「人の悪口を言う人」でした。
信頼を得るまでは沈黙が金です。

今回、楽しんでいただけたでしょうか?
これから転職する人はぜひ参考になる部分があったら取り入れてみてください。
応援しています。

それでは最後まで見てくれてありがとう!
またね!

NEW ENTRY «  | BLOG TOP |  » OLD ENTRY

プロフィール

松ジュー

Author:松ジュー
飲食業から宅建試験をパスして転職しました。
ブログでは宅建試験の事と不動産屋(主に賃貸業務)の中の事を発信していきます。現役宅建士&不動産賃貸業。
好きな物:料理&お酒 ゆで卵

最新記事

おすすめ人気記事(固定記事) Mar 13, 2037
【宅建】初受験の人が力を出せない理由〜試験会場で衝撃 May 29, 2020
【宅建】不動産屋に転職?どこにでもいる器の小さい先輩の特徴 May 22, 2020
【宅地建物取引士】宅建士の始め方~試験勉強+不動産屋未経験者が見る回 May 15, 2020
転職して嫌われる人の特徴/不動産屋&飲食業で学んだ〇〇な処世術 May 08, 2020

最新コメント

月別アーカイブ

カテゴリ

宅建試験/未経験ド素人の苦難の道 (21)
宅建士が見た不動産屋の中の事&賃貸業務等 (19)
プライバシーポリシー (1)
免責事項及びAmazonアソシエイトについて (1)
おすすめ人気記事 (1)

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

スポンサードリンク

検索フォーム

RSSリンクの表示

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード

QR